Procedimenti di sfratto e contrattualistica per locazione a Palermo

Un altro settore in cui lo Studio Legale vi fornisce professionalità e assistenza legale è quello relativo alla redazione di contratti di locazione, sia a uso abitativo che a uso commerciale. Il team degli avvocati dello studio palermitano vi assiste sia nella fase stragiudiziale di redazione dei contratti di locazione, sia in quella giudiziale di risoluzione del contratto per inadempimento e rilascio dell'immobile locato. Un avvocato dello studio sarà al vostro fianco per farvi ottenere il pagamento di importi dovuti in forza del rapporto di locazione dal vostro affittuario o per farvi recuperare le indennità dovute in seguito alle migliorie eseguite nell'immobile che avete locato.

Inoltre lo studio legale si occupa dei procedimenti di sfratto previsto dal Codice di Procedura Civile agli articoli 657 e seguenti, nelle forme dello sfratto per morosità e dello sfratto per finita locazione.

Sfratto per finita locazione

Lo sfratto per finita locazione viene richiesto al termine della scadenza del contratto di locazione, qualora il conduttore non rilasci spontaneamente l'immobile. Il locatore deve inviare la formale disdetta tramite lettera raccomandata sei mesi prima della scadenza qualora non voglia che il contratto di locazione si rinnovi automaticamente. Gli avvocati dello Studio Chiarchiaro si occupano delle procedure relative a sfratti per finita locazione, garantendovi professionalità e assistenza legale competente.

Sfratto per morosità

Diverso dallo sfratto per finita locazione, lo sfratto per morosità è relativo all'inadempimento dell'obbligo del pagamento del canone concordato dal contratto di locazione, oppure nel caso di mancato pagamento degli oneri accessori e delle spese condominiali, quando il debito superi le mensilità del canone di locazione.

Lo studio legale vi assiste nella procedura di sfratto per morosità dal momento del primo sollecito inviato all’inquilino tramite lettera raccomandata (messa in mora) al successivo atto di citazione per la convalida di sfratto.